Avrupakent GYO’dan İstanbul’da Dev Gayrimenkul Hamlesi: 1.95 Milyar TL’lik Satın Alma

Kayserili iş insanı Süleyman Çetinsaya’nın yönetim kurulu başkanlığını üstlendiği Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AVPGY), İstanbul’un önemli lokasyonlarından Bağcılar’da büyük bir gayrimenkul alımına imza attı. Şirket, ‘Avrupa Konutları Güneşli’ projesi kapsamında yer alan 24 adet bağımsız bölümü, toplamda 1.950.000.000 TL (KDV hariç) bedelle bünyesine kattığını duyurdu. Bu stratejik yatırım, şirketin düzenli kira geliri elde etme hedefleri doğrultusunda atılan önemli bir adım olarak öne çıkıyor.

İstanbul’un Kalbinde Stratejik Lokasyon

AVPGY’nin kamuoyuna yaptığı açıklamaya göre, söz konusu gayrimenkul alımı İstanbul İli, Bağcılar İlçesi’nin Kirazlı Mahallesi’nde gerçekleşti. Şehrin hızla gelişen ve ulaşım akslarına yakın bu bölgesinde yer alan ‘Avrupa Konutları Güneşli’ projesi içerisindeki 24 bağımsız bölüm, şirketin portföyünü güçlendirme amacı taşıyor. Bu edinim, özellikle kira geliri potansiyeli yüksek lokasyonlara yatırım yapma stratejisinin bir yansıması olarak değerlendiriliyor.

Dev Satın Almanın Finansal Boyutları

Gerçekleşen 1.95 milyar TL’lik satın alma bedeli, Avrupakent GYO’nun finansal yapısında da dikkat çekici oranlara tekabül ediyor. Açıklanan verilere göre, bu tutar şirketin ödenmiş sermayesinin %488‘ine denk gelirken, kamuya açıklanan son yıllık hasılatının %28,52‘sini ve yatırım amaçlı gayrimenkullerinin toplam değerinin %4,44‘ünü oluşturuyor. Ödeme planı ise esnek bir yapıda kurgulandı: Şirket, 200.000.000 TL‘lik peşinatı ödedikten sonra kalan meblağı Mart 2027 tarihine kadar taksitler halinde tamamlayacak.

Değerleme ve Proje Detayları

Satın alma işlemine konu olan bağımsız bölümlerin değeri, İnvest Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan raporla belirlendi. Proje, İçdaş Çelik Enerji ile Avrupakent GYO’nun hakim ortağı olan Artaş İnşaat arasında hasılat paylaşımı modeliyle yürütülüyor. Şirket, alım kararını verirken yüklenici firmanın inşaatın tamamlanacağına dair taahhüdünü dikkate alarak, projenin bitmiş halini esas alan bir değerleme sonucu üzerinden maliyetlendirme yaptı. Bu durum, yatırımın gelecekteki potansiyeline olan güveni de yansıtıyor.

Geleceğe Yönelik Beklentiler

Avrupakent GYO’nun bu büyük çaplı gayrimenkul edinimi, şirketin hem portföy çeşitliliğini artırma hem de sürdürülebilir kira geliri akışı sağlama hedeflerine önemli katkılar sunması bekleniyor. İstanbul gibi dinamik bir şehirde yapılan bu yatırım, şirketin pazardaki konumunu daha da güçlendirirken, gelecekteki büyüme stratejileri için de sağlam bir temel oluşturuyor.