Kayseri Emlak Piyasasında Durağanlık: Gurbetçi Yatırımları Azaldı, Dolandırıcılık Uyarısı Yapıldı

Kayseri gayrimenkul sektörü, bu yıl beklenen hareketliliği yakalayamayarak durağan bir döneme girdi. Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, sektördeki mevcut durumu değerlendirerek önemli açıklamalarda bulundu. Atasoy, özellikle Ramazan Bayramı sonrası piyasada belirgin bir durgunluk yaşandığını ve kredi oranlarının düşmesiyle birlikte hareketlenmeler yaşanmasını umduklarını dile getirdi. Sektördeki bu durağanlığın temel nedenlerinden birinin ise gurbetçi yatırımlarındaki ciddi düşüş olduğu belirtiliyor.

Sektördeki Güncel Durum ve Beklentiler

Kayseri emlak piyasası, uzun bir süredir devam eden hareketliliğin aksine, son dönemde bir yavaşlama eğilimine girdi. Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, yaptığı değerlendirmede, gayrimenkul sektörünün beklenen ivmeyi kazanamadığını vurguladı. Atasoy, “Özellikle Ramazan Bayramı’ndan itibaren sektörde herhangi bir hareketimiz yok” ifadelerini kullanarak, piyasadaki durgunluğun boyutunu gözler önüne serdi. Sektör temsilcileri, kredi oranlarında yaşanacak olası bir düşüşün, piyasayı yeniden canlandıracak bir etki yaratabileceği beklentisi içerisinde. Bu durum, hem alıcılar hem de satıcılar için umut ışığı olarak görülüyor.

Gurbetçi Yatırımlarında Kuşak Farkı Etkisi

Türkiye’deki gayrimenkul piyasasının önemli aktörlerinden biri olan gurbetçilerin yatırım alışkanlıklarında köklü bir değişim yaşanıyor. Selim Atasoy’un açıklamalarına göre, son 3-4 yıldır gurbetçilerin Türkiye’ye yatırım yapma eğiliminde ciddi bir azalma söz konusu. Atasoy, “Artık gayrimenkul sektöründe ‘gurbetçi’ kavramını çıkarsak yeridir diye düşünüyoruz” diyerek, bu durumun vahametini ortaya koydu. Bu düşüşün en büyük nedenlerinden biri olarak kuşak farkı gösteriliyor. 1960-1970 yıllarında ülkeden giden gurbetçiler ve onların çocukları Türkiye’de aktif yatırım yaparken, 3. kuşak olarak adlandırılan torun kuşağının Türkiye’ye ve özellikle Kayseri’ye yatırımda bulunmadığı ifade ediliyor. Pandemi döneminden sonra bu eğilimin daha da belirginleştiği belirtildi.

Öğrenci Akınıyla Gelen Hareketlilik ve Kapora Dolandırıcılığı Tehlikesi

Üniversitelerin açılmasına kısa bir süre kala, öğrenci barınma ihtiyacı gayrimenkul piyasasında kısmi bir hareketlilik yarattı. Başkan Atasoy, bu dönemin vatandaşların çocukları için kiralık konut arayışına girmesiyle birlikte belirli bir yoğunluk oluşturduğunu belirtti. Ancak bu hareketliliğin beraberinde getirdiği bir risk de bulunuyor: kapora dolandırıcılığı. Selim Atasoy, farklı illerde kiralık konut arayan vatandaşların bu tür dolandırıcılık vakalarıyla karşı karşıya kaldığını duyduklarını ifade etti. Kayseri’de bu tür olayların çok sık yaşanmadığını ancak diğer şehirlerde yaygın olduğunu belirten Atasoy, vatandaşları emlakçı seçimi konusunda son derece dikkatli olmaya ve gerekli kontrolleri yapmaya çağırdı. Güvenilir olmayan platformlar ve şahıslar aracılığıyla yapılan işlemlerde mağduriyet yaşanmaması adına profesyonel ve kayıtlı emlakçılarla çalışmanın önemi vurgulandı.