Kayseri’nin emlak piyasası, son dönemde gösterdiği hareketlilikle dikkat çekiyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, kentte konut satışları son iki yılın en yüksek seviyesine ulaşarak önemli bir dönüm noktasına işaret etti. Bu yükseliş, hem satış rakamlarında hem de fiyatlarda kendini gösterdi.
Satış Rakamlarında Dikkat Çekici Artış
Kayseri’de konut satışları, 2025 yılında kaydedilen rakamlarla piyasadaki canlanmanın net bir göstergesi oldu. TÜİK verilerine göre, 2025 yılında toplamda 37 bin 382 konut yeni sahiplerine kavuştu. Bu sayı, bir önceki yıl olan 2024’te gerçekleşen 34 bin 19 adetlik satışa kıyasla önemli bir artışı temsil ediyor. Bir yıllık süreçte 3 bin 363 adetlik bir yükselişle, konut satışları yüzde 9,9 oranında artış gösterdi. Bu performans, Kayseri konut piyasasının son iki yıl içindeki en yüksek satış hacmini kaydettiğini ortaya koydu.
İkinci El Konutlar Piyasaya Yön Veriyor
Konut satışlarının detaylarına inildiğinde, ikinci el piyasanın ağırlığı göze çarpıyor. 2025 yılında satılan toplam konutların büyük bir bölümünü ikinci el evler oluşturdu. Verilere göre, 10 bin 779 adet ilk el konut satılırken, 26 bin 603 adet ikinci el konut alıcı buldu. Bu durum, toplam satışların yaklaşık yüzde 71’inin ikinci el piyasadan geldiğini gösteriyor. Vatandaşların sıklıkla ikinci el konutlara yönelmesi, piyasadaki erişilebilirlik ve fiyat dengeleri açısından önemli ipuçları sunuyor.
Melikgazi Zirvede Yer Aldı
Kayseri genelinde ilçe bazında yapılan incelemelerde, en fazla konut satışının gerçekleştiği yer Melikgazi oldu. Şehrin önde gelen ilçelerinden biri olan Melikgazi’de yıl boyunca toplam 13 bin 371 konutun el değiştirdiği belirlendi. Bu rakam, Melikgazi’nin kent genelindeki konut piyasası hareketliliğine önemli ölçüde katkı sağladığını ve satışlarda lider konumda olduğunu gösteriyor.
Konut Fiyatlarında Sürekli Yükseliş
Satışlardaki artışa paralel olarak konut fiyatlarında da yükseliş eğilimi devam ediyor. Piyasa analizlerine göre, Kayseri’de ortalama konut metrekare fiyatları 2026 yılı itibarıyla 23 bin ile 28 bin TL arasında değişiklik gösteriyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) bölgesel verileri de bu durumu destekler nitelikte. Kayseri’nin de içinde bulunduğu bölgede konut fiyatlarının son bir yıl içinde yüzde 31’in üzerinde artış kaydettiği belirtildi. Bu veriler, Kayseri’deki konut piyasasının hem satış hacmi hem de değer artışı açısından canlılığını sürdürdüğünü gözler önüne seriyor.
Bir Cevap Yaz
E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir.