Kayseri Ticaret Odası’nın Milyonluk İmar Planı Hamlesi ve Maliyet Engeli

Kayseri Ticaret Odası (KTO) yönetiminin, şehrin gelişimine katkı sunmayı hedefleyen önemli bir projesiyle ilgili yaşanan son gelişmeler dikkat çekiyor. Kasım ayında Kayseri Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından onaylanan bir imar planı değişikliği talebi, Oda’nın sürpriz bir kararıyla geri çekildi. Bu geri çekilmenin ardında yatan nedenin ise hesaplanan yüksek maliyetler olduğu öğrenildi.

İmar Planı Değişikliği Süreci

Geçtiğimiz Kasım ayında, Kayseri Ticaret Odası‘nın mülkiyetinde bulunan Kocasinan İlçesi, Pervane Mahallesi, 2420 ada, 15 parsel numaralı taşınmazla ilgili önemli bir karar alınmıştı. KTO yönetimi, mevcut hizmet binasının da yer aldığı bu alanda teknoloji tabanlı girişimcilik, Ar-Ge, yenilikçilik ve üretim kapasitesini artıracak bir Teknoloji ve İnovasyon Merkezi kurma hedefiyle yola çıkmıştı. Bu merkezin inşası için Büyükşehir Belediyesi’ne başvurularak, 1/5000 ölçekli nazım imar planında değişiklik talep edildi. İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun ardından Büyükşehir Belediye Meclisi, ‘Resmi Kurum Alanı’ olarak belirlenen parselin ‘Ticaret Alanı’ olarak değiştirilmesini onaylamıştı.

Beklenmedik Geri Çekilme Kararı

Onaylanan bu imar planı değişikliği talebi, 21.11.2025 tarihinde gündeme gelmiş ve sürecin devam etmesi beklenirken, Kayseri Ticaret Odası yönetimi beklenmedik bir adım attı. KTO, 9 Nisan 2026 tarihinde Büyükşehir Belediyesi‘ne resmi bir dilekçe ile başvurarak, söz konusu plan değişikliği talebinin işleme alınmamasını ve önceki başvurunun tüm hüküm ve sonuçlarıyla birlikte iptal edilmesini talep etti. Bu ani geri çekilme kararı, kent kamuoyunda büyük merak uyandırdı ve bölgedeki imar durumu yeniden plan değişikliği öncesi ‘Kamu Hizmet Alanı’ statüsüne döndü.

Milyonluk Maliyet Etkisi

Oda yönetiminin bu önemli talebi geri çekmesinin ardındaki neden kısa sürede netleşti. Edindiğimiz bilgilere göre, imar planı değişikliğiyle birlikte Kocasinan Belediyesi tarafından hesaplanan ve talep edilen ücretler, KTO için ciddi bir maliyet kalemi oluşturdu. Özellikle inşaat KASK’ının (Kat Alanı Kat Sayısı) yükseltilmesiyle başlayan süreç, Oda’nın geri adım atmasına neden oldu. Ticaret Odası kaynaklarından yapılan açıklamalarda, imar planı değişikliği sürecinin yaklaşık 50-60 Milyon TL‘lik ek bir maliyet getirdiği belirtildi. Bu yüksek maliyetin, plan değişikliği talebinin iptal edilmesinde belirleyici rol oynadığı ifade edildi.

Projenin Geleceği ve Yeni Yol Haritası

Yaşanan bu gelişmenin ardından, Kayseri Ticaret Odası‘nın Teknoloji ve İnovasyon Merkezi projesinden vazgeçmediği, ancak mevcut imar planı şartlarına göre ilerleyeceği konuşuluyor. Oda yönetiminin, imar planı değişikliğiyle ortaya çıkan ve artan maliyetleri göz önünde bulundurarak, öngörülen inşaatta mevcut imar planı şartlarına göre tasarruf edeceği ve hatta projeyi küçültebileceği belirtiliyor. Bu durum, KTO’nun projesini, artan maliyet yükü altında dahi hayata geçirme kararlılığını gösteriyor.